2020年06月

媽阿超想睡的嗨~大家好我是爆肝這一次又是一個瘋狂的飛行挑戰大家可以看到現在拿的是虎航的登機證那大家可以猜一下現在目前晚上八點虎航是要飛哪一台班機嗎?可能都猜不到,對不對?這是今年新開的虎航要飛仁川首爾的一個班機那它是超級紅眼的一個班機多紅眼呢?我們等一下是10點登機在凌晨一點半抵達首爾光想到就覺得眼睛都要爆了抵達首爾之後就要直接去check in了去住飯店然後就是要挑戰一下能不能撐到那個時候可以看到首航就是會有這樣拍照合框的活動待會就會廣播要上機了我們就要體驗台灣台北飛往首爾的紅眼班機到底我們能不能撐過這一天呢?

就讓我們拭目以待吧!腿庫飯抵達零下負一度的首爾瞭然後呢很瘋狂10點的飛機晚上10點半被叫起來吃…不誇張筍絲爌肉飯這麼晚了吃這麼油膩的宵夜吃完再睡一下 正要睡着的時候就聽到說我們要準備下降了就很哀傷的在當地時間凌晨一點半抵達到首爾現在我只希望說能趕快領到行李快快的進到飯店裏面check in不然我會瘋掉現在我好想睡喔這真的不是很適合老人家的活動太瘋狂了凌晨一點半抵達到首爾累~~~~抵達房間的時候是凌晨三點40分七點要起床好~話不多說我要去洗澡睡覺瞭然後,回程的時候再來跟大家分享回程的航班這一集就來做紅眼班機系列讓大家自己去評估你們適不適合搭這個紅眼班機搞不好這個時間段對你們來說是超喜歡的這也說不定上一集就先告一個段落下一次見虎航晚上11:30開櫃我們早早就辦好登機手續了登機證都拿到了現在才凌晨12點多要幹什麼呢還蠻多地方都沒有關可以逛的我們現在在B1 就有很多餐飲店一樓也蠻多餐飲店然後我們的出發口在3樓現在就是有個韓國迷妹要去找他們的偶像現在很多韓星的粉絲會幫他們設一些燈箱應援燈箱就幫他登廣告這樣子哇~什麼時候才會有粉絲幫我買廣告來登韓國的瘋狂粉絲這些都是粉絲的捐贈阿幫他們買的燈箱然後就主打那個明星的廣告幾秒鐘就不見了而且還有分地鐵的哪一站哪一站有那像這個地方是航站裏頭B1停車場的media tunnel然後一天會播放100次來看哪一天會有名到有人會這樣買這真是太誇張了這是一個夢想啦人生一定要有夢嘛有夢才會偉大韓國的追星生活果然不是一般人可以想像的還好我不追星阿咪陀佛剛才在那邊排隊過海關然後就是有一個人一直跟我招手我想說幹嘛跟我招手我又沒辦法自動通關結果後面的越捷空少就受不了就推了我過去好吧 我就想說既然過去了我就試試看竟然可以自動通關耶好像是之前進來的時候留過指紋的都行吧我也不知道 反正我就自動通關過來了就還蠻奇妙的因為進來的時候是過一般正常的海關結果沒想到回程的時候竟然就可以按指紋辨識長相就好了代表我沒有整型喔這兩天都沒有整型所以才可以過關那我們現在要走向遙遠的gate我看到那個數字都綠了113號你看看現在幾號現在是5-28號這是一個非常遙遠的散步行程阿我覺得它的廣播講的超恐怖的他說你乘坐這班列車的話就回不了原本的地方所以請確認你的候機室對不對如果不對你過去的話就再也沒辦法回頭了這個廣播恐嚇人阿太恐怖了哇~太好了這個時間搭飛機所有的免稅店都關了你沒有機會可以敗家了荷包馬上就多省了一筆了這個對於沒辦法控制購物慾望的人來講這也是個不錯的搭機選擇時間阿然後走着走着就看到我們的gate就在前面瞭然後周邊還有一些咖啡店和餐酒館還有開着我晚上是吃烤肉所以現在根本一點都不餓如果大家在搭機等待時間肚子餓的話附近也是有一些餐飲可以提供就是不用擔心進來會餓肚子那當然搭虎航的話機上也是有一些餐點可以吃啦只是說我們是搭凌晨兩點的班機那一餐不知道是哪一門的宵夜吃的有點晚可能睡覺還是比較不錯的選擇走着走着就快到gate了就繼續往前走113號真的不是蓋的有點遙遠沒錯IT601凌晨兩點半的飛機呦~終於熬到登機了終於離台北溫暖的床更進一步了再兩個小時就可以回去睡覺覺了這大概是我最晚吃宵夜的一次現在是凌晨三點凌晨三點吃雞肉飯媽阿~超想睡的這班機時間也太累了吧而且兩次航班都是睡到一半被叫起來吃飯提醒大家搭這種航班不要吃飯了太累了,睡到一半被空姐搖起來說「你有訂餐喔」只好起來吃一吃又繼續睡到現在眼睛都沒辦法睜開現在就希望…現在這個時間沒有什麼班機回來行李可以運快一點趕快搭接送回到家裏再繼續睡然後我們抵達的時候現在是四點10分凌晨四點十分你看這個班機有多硬好累,來看看我回到家是幾點我覺得還蠻快的但是我現在講話要有點小聲因為我現在是寄宿在別人家然後回到轟媽家這裏的時候就是從桃園到北投來到現在是5點05分這時間是我把行李都搬上房間到這邊來了這個班機的時間對一些上班族來講或者是想要跑單班的人來講的話他真的還蠻方便的而且剛才睡到一半就到機場了洗個臉之後回到家我覺得再去沖個澡休息一下如果你是年輕人的話等一下八點九點真的就可以去上班了就完全都不用請假而且我們是禮拜五的晚上出發的現在是禮拜一的早上凌晨回來未來虎航會開成每天都有的航班所以就變成你可以快速的一天來回剛才可以看到我是搭機場的接送回來這次的機場接送是訂Klook的跟一般接送到機場再聯絡司機很不一樣在接送大廳就有接機名條就會看到自己的名字有人在那裏等你就過去報到幫你聯絡司機後就接送回來了我去的時候是一人搭九人座的巴士回來的時候還是一人搭九人座的巴士其他人都搭轎車就我搭巴士有一種還蠻空虛寂寞的感覺因為一個人搭大車這樣子然後覺得這次接送真的還挺方便的

期貨是股票市場的一個重要組成部分,因為期貨的高回報所以不少人對於期貨非常感興趣,其實期貨特別簡單就是投資者和發行商約定好一個價格在一定時間成交股票,而這個買入價格就是行使價,而如果到約定交易時間股票漲了那漲了的部分就叫溢價

美股分析,美國股市的幾連漲已成常態,是好是壞?

Hello 朋友們大家好!!美國這兩個月來的股市的表現給人的印象就只有漲了漲!似乎已經成了美國股市的常態!凡是看跌的人都處處受到嘲諷看漲的人也處處自稱大師!這到底是好的現象?還是災難來臨前的信號?歡迎朋友們在我的視頻下方留下你們的觀點!我也想知道你們是怎麼看待市場的?我們先來回顧一下歷史 2015年...


【一周樓盤推介】300幾萬喺多倫多有乜選擇?

歡迎收睇「一周樓盤推介」今個星期帶大家去到加拿大的多倫多睇樓,過去香港人在多倫多買樓多數都選擇獨立屋,但是當地的獨立屋近年入場費動輒都要過千萬港紙而且樓價升幅不及多層式大廈單位所以近年不少投資者已轉投大廈單位懷抱今集第一個帶大家睇的樓盤位於多倫多市中心區的國王街它是多倫多其中一條最早期的街道這條街已...


最常使用的行動支付工具——LINE Pay

LINE Pay至2018年底已成為台灣最多人使用、最常使用的行動支付工具。今(2019/1/25)推出「LINE Pay mini 行動支付收款機」這台行動支付收款機除了整合不同的支付方式附帶許多加值服務給客戶一個現成可用的行銷平台。即日至2019/8/31止商戶成功申辦LINE Pay mini...


Hello歡迎收看《Hea富優閒投資》我是郭釗這一集想和大家講一講香港的樓市我正在錄這條片的時間是2019年的8月7日從6月開始 差不多每個星期都有事發生現在去到差不多每天都有事發生我不知道你看這條片的時候 是什麼時候但是有些數據 就算是滯後一兩個星期都不是很大問題的如果你在講香港的樓市 我覺得要分開兩部份看第一部分就是說 你是投資者 還是你是用家如果你是投資者的話 發展商就有得做但是若純粹是買樓來投資的投資者來說呢兩方面看 我不會覺得香港有一個很大的升幅如果你以數據來看的話呢現在上月的二手的放盤量 差不多按月升了3%而樓價是有一個比較明顯一點的下跌的因為現在人心惶惶 大家每天都打來打去你不知道未來的情況會是怎樣所以如果是買家的話 都採取觀望的態度2019年的年頭 試過有一個比較明顯一點的調整出現中原領先指數都試過向下嘉湖山莊的三房單位那時候最便宜是490萬 都有成交直到4至5月 就差不多上回600萬了以這個作小小的指標 那現在這個時間呢我看到有些嘉湖山莊放盤五百四十多萬 都有三房單位都有放出來賣 這個正常的因為現在這個情況下 賣家可能想離開香港也可能有些投資者都想某一些貨脫手或者是將資金調去其他地方所以就可能就低於市價一點點 我都寧願套現了所以就有這些情況出現了如果你是用家的話我就覺得現在可能是一個買入的時機因為你除了看二手的單位之外 你看一手一手的放盤量近這兩個月 只有一個西九龍的放盤憶京那個盤放了出來而已若果以賣西九龍同樣的面積不是同樣的面積 那個地段來講 差不多開價是最小的了最便宜的390萬 不到400萬當然是納米單位 200來尺那些了 就有交易在賣17000多 一尺那以新樓來算尺價真的不算貴 眞心的但是你說他那個樓的外觀 憶京的質素各方面的考慮你怎麽看呢 那這個你的判斷了但是以一個新盤 我覺得他這個定價不算進取而且也挺貼近市場的那很多的發展商 其實現在他將他那個工程的建築進度都不會迫得那麽近因為現在大家都是在找一個最適合的出貨時機最重要做生意的就是看時機現在絕對不是一個很好的時機去出貨因為你的價你賣得太進取你沒什麽人問津的話你也不好看那如果你說開價開得太貼市價的那看看你買地 建築成本加起來是多少了如果你說都貴的 沒什麽肉吃的那別人也不會說扔出市場 在這個時間賣現在只是這一半年的樓宇興建進度 大幅落後預期因為以現在來講 今年的落成量到八月為止應該有兩萬四千多個單位但是到目前為止是只有5734個單位落成而已這個很明顯就是看到發展商 不需要那麽急去賣樓所以他就現在那麽動盪的局勢 他就慢慢來做了你說新盤來說 他未來供應是會越來越少的再加上之前 我也有一集跟大家提過現在香港的土地發展部門 就是政府的部門其實他完全運作不了因為現在的情況是 他們做不了地區咨詢的那土地規劃哪些地方是拿來做工業用地 商業用地 住宅用地 休憩用地基本上現在是做不了這件事那變成未來的供應可能你連地都拿不出來其實就不是有很多的供應了那所以我就是說如果你是一個用家的話現在可能是一個有危有機的入市時機那當然如果是用家 你也要想一下自己我未來十年、二十年 是否紮根香港不會走的因為現在最多的人想的事情就是說我究竟如果我有子女的話 我有能力的話我需不需要找一個地方移居或者移民呢因為大家都不想 就是無論你是什麽師也好你都不想自己的子女有機會去面對一些這樣的環境但是我也相信香港人的復原能力和香港人的質素當這件事完了之後 我覺得會很快復原很快復原 回到原點照這樣 那個樓市是會有支持的但是話分兩頭在這件事裏 究竟對香港造成的傷害以及最後解決的方法是什麽我當這件事可以解決了香港還是不是原有的一國兩制 國際性城市的地位是一個很大的問號如果你說沒那麽多國際性的公司 在這邊設立總部沒那麽多錢流入香港的地位不再的話究竟這個樓市的價錢支持 塘水找塘魚還是不是像以前那麽好呢 這個就另話我自己的看法就是說 你繼續在香港發展的話 可以買樓但是如果你都已經有差不多的資產甚至是你有想法想離開這裏的話呢或者很簡單 現在香港20000元一尺你覺得他會什麽時候升到40000元那你就可以回答自己 究竟這裏還有沒有投資價值如果你是投資的話 也都不忘補多一句了因為如果你說在這個時候 這麽動盪的時勢你很多時候你會想走 走去哪裏呢因為現在據我所知在外面那些仲介外地樓 移民這些公司非常好生意真的從來沒試過那麽好生意通常他們都會膽拖去出售一些樓盤那還要不怕得罪講一句 大部分的盤都是死盤來的就是當地沒人買 溢價很高但是你放在香港的市場裏香港人慣了萬幾兩萬元你一看到幾千元的樓 看到一兩千尺的面積香港連車位都買不了 也是講回那些話的時候呢你又會很心動會去買但是我經常說你移民也好 移居也好 退休也好你都要考慮在買的那樣東西 其實是有沒有resell value因為要不然這樣東西純粹是消費如果純粹是消費的話你要確認這樣東西是消費品就可以了你不要想着將你的消費品改天可以很容易 甚至原價再賣出去消費就是 你買完一個很漂亮的包包除非你沒用過 你還要是一些特別版你就有一個resell value甚至你賣貴點都還可以但是如果很普遍 很常見的在整條街都有的話 基本上這件是消費品是沒有resell value的你要認清到這一回事是這樣的不是全世界的樓都有resell value都不一定賣得出 租得出去的 絕對不是如果你真的想知道多點這方面外地樓的知識的話你看下面的連結有沒有課堂如果有的話你可以按進去看一看因為你任何情況下 都會用的錢我自己看法就是說 扔下去買樓的錢 其實都是投資的錢投資就講求回報 講求升值 講求套現的能力如果這三樣東西缺少了的話這樣東西就變成了消費品 對不?那就不要那麽容易被情緒影響令你去買一些沒價值的東西 對吧那今天先講那麽多有興趣的話按下面連結 或者給個「讚好」下次有機會再和你講多一點 拜拜

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【一周樓盤推介】300幾萬喺多倫多有乜選擇?帶你睇當地兩大新盤

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最常使用的行動支付工具——LINE Pay

LINE Pay至2018年底已成為台灣最多人使用、最常使用的行動支付工具。今(2019/1/25)推出「LINE Pay mini 行動支付收款機」這台行動支付收款機除了整合不同的支付方式附帶許多加值服務給客戶一個現成可用的行銷平台。即日至2019/8/31止商戶成功申辦LINE Pay mini...


美股分析,美國股市的幾連漲已成常態,是好是壞?

Hello 朋友們大家好!!美國這兩個月來的股市的表現給人的印象就只有漲了漲!似乎已經成了美國股市的常態!凡是看跌的人都處處受到嘲諷看漲的人也處處自稱大師!這到底是好的現象?還是災難來臨前的信號?歡迎朋友們在我的視頻下方留下你們的觀點!我也想知道你們是怎麼看待市場的?我們先來回顧一下歷史 2015年...


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